找深圳正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产抵押贷款,也称按揭贷款.全款房可办理抵押拆迁安置房产经营贷款,经济适用房子抵押大额消费贷款,适用房屋抵押经营贷款,二手住房建筑装修贷款,按揭房本贷款等.
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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供深圳工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在深圳具有常住户口.
3、深圳有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供深圳银行认可的担保、抵押或质押的房屋借款.
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1、深圳未还完房产借款的房产只能在同一家银行办理抵押,二次借款
2、房产证抵押借款的借款利率比房贷偏高
3、深圳房产证抵押借款对抵押房产要求较高,面积在40平米以上
4、房产借款用途限制较为严格
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1、有效的二代身份证、户口本、开通一张现房贷款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
2、个人征信报告、深圳抵押现房贷款报告等
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